Мінімальна вартість орендної плати за комерційне приміщення визначається за 10% від кадастрової вартості майна. Як правило, орендна плата знижується на 15% і найкраще, щоб вона не перевищувала 10% від вартості переоціненого майна 9 березня 2022 року
Купівля магазину в Італії для оренди пропонує а валова рентабельність 12%, стабільний порівняно з дванадцятьма місяцями тому. Офіси пропонують прибутковість 9,8% (9,3% рік тому), а у випадку з гаражами вона становить 7,1%, що трохи нижче, ніж 7,5% у четвертому кварталі 2022 року.
Розраховується ринкова вартість комерційної нерухомості множення комерційної площі нерухомості на ціну за квадратний метр і застосування коефіцієнтів якості, які відображають такі фактори, як розташування та особливості будівництва.
Орендна плата коливається в районі 400-500 євро за квадратний метр на рік, значення, які можуть бути перевищені, якщо магазин розташований у особливо вигідних позиціях для показів і переглядів. Середні ціни приблизно €4000-6000 за м2.
Приклад розрахунку мінімальної орендної плати для житлових об’єктів (кадастрова категорія А) можна зробити, виходячи з кадастрового доходу відповідного будинку: множення доходу на коефіцієнти переоцінки дає кадастрову вартість, 10% якої становить мінімальний розмір орендної плати.
загалом, мінімальний розмір орендної плати за комерційне приміщення становить 10% від кадастрової вартості нерухомості. Зазвичай орендна плата знижується на 15% і найкраще, щоб вона не перевищувала 10% від переоціненої вартості майна.
